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Bayerische Landeshauptstadt · Bayern

Pflichtprüfungen für Hausverwaltungen in München

Alle gesetzlichen Prüfpflichten für Ihre Objekte in München — koordiniert, dokumentiert und rechtssicher aus einer Hand.

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✔ Zugelassene Sachverständige ✔ Bayern ✔ Behördenkonforme Dokumentation ✔ RGU München
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Verwaltete Objekte in München
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Prüfleistungen aus einer Hand
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Rechtssichere Dokumentation

München ist die größte Stadt Bayerns mit über 1,5 Millionen Einwohnern und einem der dichtesten Bestände an Wohngebäuden und verwalteten Immobilien in Deutschland. Hausverwaltungen in München stehen vor besonderen Herausforderungen: ein angespannter Wohnungsmarkt, hohe Anforderungen an den baulichen Zustand und strenge behördliche Kontrollen durch das Referat für Gesundheit und Umwelt (RGU) machen die Einhaltung aller Prüfpflichten unerlässlich.

Als zuständige Behörde überwacht das RGU München die Einhaltung der Trinkwasserverordnung und weiterer gesetzlicher Vorschriften. Hausverwaltungen und WEGs in der bayerischen Landeshauptstadt müssen alle gesetzlichen Prüffristen zuverlässig einhalten — von der Legionellenprüfung nach §14b TrinkwV bis zur jährlichen Spielplatzinspektion nach DIN EN 1176.

Zuständige Behörde in München: RGU München (Referat für Gesundheit und Umwelt) — Prüfnachweise müssen auf Anfrage vollständig und fristgerecht vorgelegt werden können. Die Pflichtprüfer stellen sicher, dass Ihre Dokumentation jederzeit den behördlichen Anforderungen entspricht.
Prüfleistungen in München

Alle Prüfpflichten für München

Wählen Sie die gewünschte Prüfleistung für Ihre Objekte in München — oder fragen Sie unser Komplettpaket an.

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Legionellenprüfung

Probenahme und Laboranalyse nach §14b TrinkwV. Pflicht für alle Mehrfamilienhäuser mit Großanlage in München.

Rechtsgrundlage: TrinkwV § 14b
Legionellenprüfung in München →
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Spielplatzprüfung

Regelmäßige Inspektion aller Spielgeräte nach DIN EN 1176 und DIN EN 1177. Pflicht für alle Hausspielplätze in München.

Rechtsgrundlage: DIN EN 1176 / 1177
Spielplatzprüfung in München →
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Rauchwarnmelderprüfung

Jährliche Funktionsprüfung und Dokumentation aller Rauchwarnmelder in Wohngebäuden in München gemäß Landesrecht.

Rechtsgrundlage: LBO Bayern / BW
Rauchwarnmelderprüfung in München →
🌳

Baumkontrolle

Visuelle Baumkontrolle und FLL-Gutachten zur Verkehrssicherheit von Bäumen auf Wohngrundsstücken in München.

Rechtsgrundlage: FLL-Baumkontrollrichtlinie
Baumkontrolle in München →
🏗️

Außenanlagen-Prüfung

Prüfung der Verkehrssicherheit von Wegen, Zäunen, Stellplätzen und Außenanlagen in München — dokumentiert und rechtssicher.

Rechtsgrundlage: BGB § 823 / Verkehrssicherungspflicht
Außenanlagen-Prüfung in München →

Warum Hausverwaltungen in München auf die Pflichtprüfer vertrauen

Prüfpflichten sind keine Kür — sie sind gesetzliche Pflicht. Wer als Hausverwaltung oder WEG in München Prüffristen versäumt, riskiert Bußgelder, Schadensersatzklagen und im schlimmsten Fall strafrechtliche Konsequenzen.

Die Pflichtprüfer übernehmen für Sie die gesamte Organisation: von der Terminkoordination über die Prüfdurchführung durch zugelassene Sachverständige bis zur behördenkonformen Protokollerstellung und Fristüberwachung.

  • ✔Zugelassene und zertifizierte Prüfingenieure und Sachverständige
  • ✔Vollständige Dokumentation für RGU München
  • ✔Automatische Fristenüberwachung für alle Ihre Objekte in München
  • ✔Direkter Ansprechpartner für Rückfragen von Behörden und Eigentümern
  • ✔Abdeckung aller Prüfleistungen aus einer Hand — kein Koordinationsaufwand
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Verwaltete Objekte in München

Häufige Fragen zu Prüfpflichten in München

Wie häufig ist die Legionellenprüfung in München Pflicht? ▾
In München gilt wie überall in Deutschland die Trinkwasserverordnung (TrinkwV). Für Trinkwasseranlagen in Mehrfamilienhäusern mit Großenanlagen ist eine jährliche Probenahme vorgeschrieben. Das RGU München kontrolliert die Einhaltung dieser Fristen regelmäßig.
Welche Spielplätze in München unterliegen der Prüfpflicht? ▾
Alle öffentlich zugänglichen Spielflächen — auch private Hausspielplätze in Wohnanlagen — unterliegen der Prüfpflicht nach DIN EN 1176 und DIN EN 1177. Die visuelle Routineinspektion ist wöchentlich, die operative Inspektion jährlich und die Hauptinspektion alle 1–3 Jahre fällig.
Muss ich als Hausverwaltung in München alle Prüfungen selbst koordinieren? ▾
Nein. Die Pflichtprüfer übernehmen die vollständige Koordination und Dokumentation aller gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen für Ihre Münchner Objekte — von der Terminplanung bis zur behördenkonformen Protokollierung.

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Teilen Sie uns Ihre Objekte in München mit — wir erstellen Ihnen innerhalb von 48 Stunden ein unverbindliches Angebot für alle relevanten Prüfleistungen.

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